Начиная со 2 июня 2016 года (даты вступления названного закона в силу) нотариальному удостоверению
подлежатсделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке). Напомним, что ранее нотариальное удостоверение
требовалосьдля сделок по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Таким образом, удостоверять у нотариуса теперь необходимо не только сделки по продаже, но и любые иные сделки, направленные на отчуждение доли, независимо от того, является приобретателем доли постороннее лицо или другой участник общей собственности.
Указанное требование
не будет применятьсяк сделкам, связанным с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав такого фонда.
Изменения не затронули сделки с земельными долями, правовой режим которых
определяетсяФедеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Как и прежде, нотариальному удостоверению
подлежатлишь сделки по продаже земельных долей.
По новым правилам нотариальному удостоверению
подлежатсделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. До вступления этих изменений в силу
нотариально удостоверялисьсделки по продаже недвижимого имущества указанных категорий граждан.
Названным законом также
исключеноправило о нотариальном удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления.